מבינים נדל”ן

בפרק הזה אנחנו הולכים להבין איזה תכנוני מס ומקלטי מס יש בדירות מגורים. 
נדבר גם על תכנון מס כשאנחנו קונים נכס
והכי חשוב - תכנוני מס כשאנחנו מוכרים את הנכס
נדבר על שחלוף דירות, רכישת 1/3 דירה, דירות ירושה, פטור דירה יחידה ועוד... 
תכנונים ששווים לכם הרבה מאוד כסף !
תהנו :) 

בפרק הזה נבין מה צריך לקחת בחשבון בשביל להעריך את שווי הנכס נבין מהם שלושת הגישות להערכת שווי שוק ואיזו הכי מתאימה נדבר על מקדמי שווי, שטח סחיר, הערכה שווי של זכויות בניה  איך לבצע סקר מחירים נכון ... 
והכל במטרה לעשות עסקה משתלמת!
תהנו :)

בפרק הזה נבין איזה מידע מדהים אפשר לקבל מהעירייה על קרקעות ומבנים – ואפילו בלי לצאת מהבית.
נדבר על היתרי בניה, זכויות בניה, התחדשות עירונית, תכנית המטרו
ועוד הרבה גורמים שמשפיעים על השווי והרווח היזמי!
תהנו :)

 בפרק הזה נבין איזה זכויות אנחנו בכלל קונים
איך בעצם מתבצע הרישום בטאבו
מהם חמשת הזכויות שיש בכלל במקרקעין
נבדיל בין שלושת הפנקסים שאותם מנהל אגף רישום מקרקעין 
וכמובן -  דגשים חשובים צריך לקחת בחשבון כשקוראים נסח טאבו 
וממה חייבים להיזהר ! 
תהנו :) 

בפרק הראשון אנחנו נתחיל ונבין למה חלקכם לא משקיעים בנדל"ןנבין למה כן חשוב להשקיע בנדל"ןממה להיזהר כשאנחנו רוצים לבצע עסקהמה מגביל ומונע מאיתנו להשקיע בנדל"ן  ואיך משקיעים בצורה חכמה...
תהנו :)

הפעם נדבר על אסרטגיה בהשקעת נדל"ן...
נבין מהם סוגי ההשקעות שיש, איזה סוגי משקיעים יש
למי זה בכלל מתאים להשקיע בנדל"ן?
וכמובן מה האופציות שלנו - פליפים, התחדשות עירונית, פריסייל מקבלנים ועוד...
והכל בשביל שיהיה לנו רווח יזמי מקסימלי!
תהנו :)

בפרק הזה נבין איזה מידע בעל ערך אנחנו יכולים להפיק באינטרנטולמה חשוב שנעשה את זה לפני שאנחנו משקיעים זמן ומאמצים לבקר בנכס. 
נכיר אתרי מידע ממשלתיים ומוניציפאליים שיספקו לנו מידע רשמי ומדויק 
שיעזור לנו להחליט אם בכלל לצאת מהבית :) תהנו ...

שלום חברים וברוכים הבאים לפודקאסט - מבינים נדל"ןכאן שמאי מקרקעין גולן שבי, המרצה המוביל בארץ ללימודי שמאות מקרקעין
מחבר הספר "שומה בחוכמה" ומייסד המרכז לשמאות מקרקעין
המטרה שלי היא להעניק לכם את הידע, כלים והשיטות איך לבחון עסקאות שונות בנדל"ן
ולהצליח לקבל את ההחלטה הנכונה
 GO / NO GO !
בין אם אתם משקיעים מנוסים, או רק בתחילת הדרך
בפודקאסט הזה נרחיב אופקים ונבין לעומק אילו סוגי השקעות קימות בנדל"ן
מה צריך לקחת בחשבון כשבחונים עסקאות
ממה להיזהר, על מה לתת דגש
וכל זה מנקודת המבט המקצועית של שמאי מקרקעין
בפודקאסט גם אארח מומחים בתחום הנדל"ן
ויחד נבין איך להשקיע בצורה חכמה ונכונה
במטרה למקסם את הרווח היזמי בכל עסקה
לתכנים ומדריכים נוספים
 
האזנה נעימה גולן